『家を売却するときの値段はどうやって決めるんだろう』
素人の自分としては単純な疑問でした。そこで複数の不動産会社に相談しようということでSUUMOを使って３社ほど比較することにしました。
- A社：インターネット広告メインで販売先を探す
- B社：不動産会社と銀行が連携、銀行のお客様メインで集客
- C社：the不動産やさん（店舗集客タイプ。新築、中古、リフォームからお客様にベスト提案）
３社が偶然なのかそれぞれ違う集客方法で面白い。１回目の査定額は下記通り。絶対値はチョット生々しいので一番安い提示額をx万円とします。
- A社：x 万円
- B社：x ＋ ２００万円
- C社：x ＋ ７００万円
自分の印象としては思ったよりも差があるなと感じました。ふつうの差額なのかは不明です。以下素人ですが自分なりの分析。
- A社：インターネット広告料を払うため短期で販売する作戦を勧める。
- B社：銀行系だからか、やたらロジカル。様々なデータ（シムシティみたいな人口動向、世帯年収、近隣駅の乗降客数推移など）から見積もり。投資判断しやすそう、買っていただく方も冷静な判断ができるイメージ。
- C社：不動産屋さんのパワーをひたすら感じる。データ分析だけではダメ。不動産の価値は人の感情で決まるようなことを言われ、今回売却する家周辺の価値も高めようという雰囲気。
どこか１社で売却活動をしようと思っていましたが、ちがいを楽しみたい学びたい＋多様な集客力を期待し、複数社に依頼することにしました。売り出し価格はC社の提示額にします。
今後どうなっていくか楽しみ。
